企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的商品房作抵押，向银行申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。 银行贷款流程借款单位必须具备的几项基本条件：

　　1 、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；

　　2 、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；

　　3 、有一定的自有资金；

　　4 、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；

　　5 、产品有市场；

　　6 、生产经营要有效益；

　　7 、不挤占挪用信贷资金；

　　8 、恪守信用等十余项内容。

　　还应符合下列条件：

　　1 、有按期还本付息的能力；

　　2 、经工商行政管理部门办理了年检手续；

　　3 、资产负债率符合银行的要求等等。